房子相關的法律科普

買了村裡的房子沒過戶寫協議合法嗎1.宅基地在任何時候都是縣政府批准，這是原則問題，逾越不過去。試點地區已經開始流轉宅基地了，按照流轉程式執行就行了，一旦政府再次批准，就是批准了，與前者...

借用他人名字買房房子歸誰借用他人名義買房的，應當訂立合同確定房子歸屬於出資人。房屋屬於不動產，不動產所有權是依據房屋登記發生效力。如果被借用名義的人與出資人之間沒有簽訂相關合...

宅基地面積控制標準(一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每戶控制標準為0.26(摺合173平方米)。(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有...

一、兩個孩子一套房子離婚怎麼判房子屬於夫妻共同財產的，夫妻平分；不屬於夫妻共同財產的，不與分配。孩子的撫養權，首先由雙方協議確定兩個孩子直接的撫養方案，民政部門和法院一般會尊重當事...

爺爺遺產房子給孫子用交稅嗎,有哪些相關規定爺爺遺產房子給孫子用需要交稅，具體的繳稅稅種根據繼承的不同種類而有所不同，法定繼承和遺囑繼承，不徵收契稅，對於遺贈，則需要繳納契稅以及印花...

農村宅基地可以抵押貸款嗎農村宅基地可以抵押貸款嗎，國務院印發了《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》提出了試點農...

一、房子沒有過戶但有轉讓合同有效嗎1、有效。房屋轉讓合同是當事人依法簽訂的具有法律效力，但房屋的所有權是以登記為準的，所以房屋沒有過戶的，物權未設立，不得對抗善意第三人。2、《中華...

房子抵押貸款房照在銀行是規定的喃？如果你到房管辦理他項權證，可以把權證抵押給銀行，你拿著房產證，不過房產證上會有註明和戳記，註明住房已經抵押，辦理了權證，以後還清貸款，憑手續可以辦理登出...

起訴狀範本起訴狀範本原告：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業、住址。(原告如為單位，應寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務、單位地址)被告：姓名、性別、出生年月、...

一、離婚後按揭房子除名會起訴處理嗎?是會起訴處理的。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫...

買房貸款需要抵押嗎以做無抵押信用貸款；5，及固定住所證明。辦理無抵押貸款要求；2；7.收入證明或個人資產狀況證明.徵信報告；6.常住戶口證明或有效居住證明；3：1.銀行要求提供的其他資料.銀行流...

農村房子應該是集體土地，集體土地能辦房產證嗎看具體情況，光有農村的集體土地證不能辦房權證、還需要有建房許可證才可以辦理房產證。正常情況下集體土地的性質是不能辦個人的房產證的，不...

房產稅按照《房產稅暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取稅費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產稅的...

房子歸小孩監護人可賣房嗎房子歸小孩監護人不可以賣房，房子歸小孩的，房子的所有權人是小孩，監護人不得隨意處分被監護人的財產；監護人要賣小孩的房子必須等孩子成年之後，經過孩子的同意，才可...

一、離婚後，房子是否屬夫妻共同財產房子是否屬於夫妻共同財產，應該根據出資情況和房產登記狀態來具體判斷：1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，即使房產證上只寫一方的名字，也應當認定為夫妻...

房子沒有房產證能賣嗎，有哪些相關的規定法律分析沒有房產證的房子不能賣。根據我國法律規定，房屋作為不動產，產權變更需要到房管局進行不動產登記簿變更登記。如果房屋本身就沒有產權證，那...

房子抵押給銀行還可以抵押貸款嗎1、不可以；假如購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間，必須按貸款合同的約定，定期...

購買第二套房子的規定購買第二套房子的規定有：1、第二套房貸款低首付比例調整為不低於40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸...

您好諮詢一下房子首付不夠能貸款嗎房子首付不夠可以向除銀行以外的其他貸款機構申請貸款支付購房首付款。申請銀行的住房貸款的前提條件是借款人能夠以自籌資金支付購房的首付款，憑首付...

房子被他人侵佔,有訴訟有效期嗎侵佔房子的訴訟沒有時效與有效期。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效為3年，自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護，涉及到不動產物權和登...

首套房是否免契稅不免契稅，可以優惠：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%...

婚後房子只寫一個人名字是否算共同財產婚後房子只寫一個人名字該房一般也認定為夫妻共同財產，因為對於婚姻關係存續期間購買的房產只要雙方沒有特殊約定的一般都認定為夫妻共同財產，如果...

房子沒入住可以遷戶口嗎不可以。根據戶籍管理相關的規定，住宅房屋辦理產權人入戶手續，有一個非常重要的前置條件，即：房屋實際已經交付使用。為了印證這個條件是否具備，公安戶籍管理部門在辦...

一、公證房子收費標準是怎麼規定的房屋公證費收取標準根據公證專案的不同收費標準也有所不同，通常可分為如下三種情況：1、證明財產繼承、贈與的按接受人收取金額總數收費。2、不滿1萬元...