集體土地能辦房產證嗎 | 農村房子應該是集體土地

農村房子應該是集體土地，集體土地能辦房產證嗎

看具體情況，光有農村的集體土地證不能辦房權證、還需要有建房許可證才可以辦理房產證。
正常情況下集體土地的性質是不能辦個人的房產證的，不是個人產權的，是集體的產權，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
如果是屬於村內兩個農村集體經濟組織的農民所有的，則由村內各村民小組經營。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第十條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條
農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。