公證房子收費標準是怎麼規定的

一、公證房子收費標準是怎麼規定的

房屋公證費收取標準根據公證專案的不同收費標準也有所不同，通常可分為如下三種情況：

1、證明財產繼承、贈與的按接受人收取金額總數收費。

2、不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元。

3、1萬元以上的，按2%收費。

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

二、二手房屋買賣稅費要給多少

1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);

2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收;

3、個人所得稅(賣方繳納)：,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費：80元，買方繳納。

6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，還需交幾百元的評估費。

7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要具體諮詢相關的中介公司。

三、房屋公證辦理的流程是怎麼樣的

第一步：

當事人準備材料。

應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

第二步：

親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

第三步：

公證人員核對相關資訊。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

第四步：

在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

關鍵提示：至此，財產公證的辦證程式履行完畢。

四、辦理房產公證所需要的材料有哪些

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括：

（一）出售方

1、企業營業執照(居民身份證)

2、房屋所有權證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字。

（二）購買方

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書。

公證房子收費標準是根據公證的專案來確定的，由於各地規定的標準有所不同，當事人可以參照當地的規定為準，辦理公證時當事人要攜帶房屋的產權證和身份證等材料，希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關問題，可以點選下方“立即諮詢”按鈕諮詢律師。