第一套房賣了再買房子算二套房嗎

是否為第二套首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：
（1）要是已經賣了且已完成過戶,即名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房。
（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在自己名下,再買房則屬於二套房。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。