房屋買賣

律師解析：房子契稅稅率是3—5%。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的財產稅。房子契稅應在簽訂土地、房子權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房子...

律師解析：開發商延期交房在一般情形下，構成違約。如果是因為開發商自身以外的原因導致延期交房，一般不構成違約。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合...

律師解析：變更商品房買賣合同需要的要求是：1、已存在有效的合同關係，合同變更是在原合同的基礎上通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關係的內容；2、合同變更須依當事人雙方的約...

律師解析：《民法典》中房子買賣協議價格虛假是無效的。合同無效的情形有：無民事行為能力人簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無...

律師解析：如果火災是自然災害造成的，政府對災民會進行相應的賠償，如果火災是人為原因造成的，由責任人對受害人賠償。按照規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠...

律師解析：房屋辦理抵押手續款需要的條件：房產要求：（一）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。（二）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；個人要求：（一）個人未具有完全民事行為能力人的...

律師解析：戀愛期間雙方共同買房，分手後按共有財產進行分割。共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。法律...

律師解析：購房合同已經網簽在一定條件下是能退房的。首先，當事人通過協商後一致同意解除合同的可以退房；出現法定解除事由後，可以通過法定解除合同來退房；符合約定解除合同情形的可以退房。...

律師解析：1、如果是購置商品房，一個人的名下可以隨便的買，多少套都成，因為你是一次性支付的;2、如果想享受一些政策的話，那就是要看地方規定了，比如北京地區，當地戶口的第一套居住用房，在房貸...

律師解析：《民法典》中購房合同滿足下列條件是有法律效力的：1、購房合同的內容不得違反法律或行政法規的強制性規定；2、購房合同形式符合法律相關要求；3、簽訂購房合同當事人意思表示真實；4...

律師解析：購房定金合同的解除方式有協議解除、法定解除、約定解除。1.協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；2.法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向法院提出解除合同的申請...

律師解析：房屋買賣合同中可以約定擔保人，也可以不約定擔保人，法律並未強制規定房屋買賣合同需要有擔保人。我國《民法典》規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按...

律師解析：按照我國現行法律規定，共有財產分為兩種：1、共同共有。2、按份共有。共同共有是共有人對共有財產不分份額的共同享有權利和承擔義務，共同共有多存在於具有特殊身份的人之間，按份共...

律師解析：房子契稅繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，契稅稅率為3—5％，以此為依據，到稅務局機關大廳進行納稅。2、而納稅的金額也是有必須規範...

律師解析：1、按照我國《城鄉規劃法》（下稱規劃法）房地產開發商開發建築專案必須符合都市計畫和都市計畫管理技術規定，為此必須經過政府規劃部門審批。因此，開發商在房地產開發過程中，擅自更...

律師解答：可以。律師解析：可以協議退還。房屋買賣合同網籤後，一般是不能單方面解除合同的，但雙方可以協商解決房屋買賣合同。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條...

律師解析：沒有房產證的房子如何交易，說明如下：1、未依法登記領取權屬證書的房地產不得買賣，因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規。2、未依法登記權屬證書的房屋不能進行上市交易...

律師解答：具體情況具體分析。律師解析：這要視情況而定。首先，定金是對債務的一種擔保，保證雙方在約定的時間繼續就簽訂商品房買賣合同進行協商，以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方...

律師解析：在合同裡面要注意：1、合同當事人。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權...

律師解析：房子裝修不合格可以找以下部門鑑定：一、找物業進行房子裝修質量鑑定。二、找裝修公司或開發商進行裝修質量鑑定。三、找裝修監理公司進行裝修質量鑑定。四、找第三方專業檢測機...

律師解析：1.如果只是短期的資金週轉不過來，可以去找親戚朋友借一下，等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重，需要半年或者以上才能解決，可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售，來...

律師解答：可以。律師解析：購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、...

律師解析：男朋友貸款買房可以寫我的名字，只要雙方協商好就可以，這樣對你並沒有什麼壞處，不過有一點，如果以後買房，有些地方限購，而有些地方不限購。若以後有交易，所有權利都在你手上，產權人和貸...

律師解答：六種情況。律師解析：滿足以下條件可以退房：一、雙方協商一致的；二、逾期交房超過一定期限的；三、房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；四、由於...

律師解析：認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認...