二手房買房子何時過戶

二手房買房子何時過戶

買二手房一般在交完首付之後辦理過戶。買二手房首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記；
房管局收件後，到相關稅區域性門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細後雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記；
並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。