房產過户税
1、過户費用。 (1)契税。90平方米以下首次
購房的按1%繳納。90—140平方米按房價1.5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔。 (2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。 (3)土地增值税。房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。 (4)
所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)賣方承擔。 (5)房屋交易手續費。按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。 (6)房屋產權
登記費:80.00元。買方承擔。 (7)房屋評估費。按評估額0.5%繳納買方承擔。 2、非普通住宅交易時契税按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。