想貸款買房子沒有首付怎麼辦？

隨着房地產市場的火熱，房價逐年上升。房子作為貴重資產，原本就是很大的負擔，房價暴漲後，讓一些有實際需求的家庭無力負擔。貸款買房仍需要付一部分首付，如果想貸款買房子沒有首付怎麼辦?不妨聽聽小編為你出謀劃策。

一、親友借款

這是最普遍，也是最常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。

二、轉賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來説，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。

三、利用公積金

繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿着購房合同和發票提取公積金存儲餘額。

四、變現有價證券

如果平日裏購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

五、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

六、通過保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。像平安保險、中國人壽、泰康保險、新華保險、太平洋保險、中國人保、陽光保險、友邦保險等不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要諮詢保險公司問清楚。

七、其他貸款變現

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款的情況，因為要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

八、申請“工薪貸款”

那如果父母沒有支援怎麼辦，那就只能找別的途徑了，一般情況下首付沒有，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務員，還有政策照顧，有面向公務員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百六十九條  訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十條  借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。

第六百七十一條  貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第六百七十二條  貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

買房是一筆不小的開支，以上幾個辦法適用於資金缺口不大的情況，如果仍然不能幫助您解決想貸款買房子沒有首付怎麼辦的問題，建議您可以調整一下購房計劃，比如適度縮減一下房屋面積的需求，或者挑選一些性價比高的地段和樓盤。