購房相關的法律科普

一、民法典中購房合同撤銷重籤需多久民法典規定，購房合同出現可撤銷的情形時，當事人可在一年時間內申請撤銷，合同撤銷後不再具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條【撤銷...

合同簽約主體在我國，可以作為出借主體的只有兩類主體：第一類為具有完全民事行為能力自然人;另一類為國家允許開展借貸業務的公司，需要取得相關的金融牌照，目前這類出借主體主要為：銀行、小...

離婚答辯狀格式樣板您好，關於你詢問的離婚答辯狀格式樣板，為您做出以下解答：因××訴我離婚糾紛一案，特答辯及請求如下：一、同意與××離婚；?二、要求婚生兒××由答辯人撫養，××每月支付撫...

預售房抵押有哪些陷阱陷阱一：開發商在建設項目土地被抵押的狀況下，不告知購房人抵押的事實，就與購房人簽訂商品房買賣契約，且這種房屋的權利瑕疵也不在合同中註明，目的是打消購房人的顧慮，順...

購房合同做公證有用嗎辦理購房合同公證是當事人自由協商的選擇，法律對此沒有做出強制性規定，而不辦了購房合同公證，其實對合同本身的效力也是不會造成什麼影響的。房產屬於不動產，根據《公...

全款購房合同能貸款嗎全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款流程：1：借款人在銀行開立活期存款帳户;2：準備貸款要求的資料;3：面籤...

前期物業服務合同與物業服務合同的銜接前期物業服務合同為解決前期物業服務合同與物業服務合同的銜接問題，《物業管理條例》第26條規定，前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業...

商業貸款(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。(2)在本市已擁有1套住房的...

哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同一、出賣人“先賣後抵”或“一房二賣”的，買受人可以解除合同。“先賣後抵”是指出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同後，在未轉移房屋所有權之前，未...

一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的...

簽訂購房合同交首付後能退嗎看雙方合同的約定，能否退房款取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所説的退房...

在籤購房合同時侯就要付款嗎現在簽訂商品房合同省會城市一般都是網簽了,買家信息會第一時間錄入電腦,進入房地局的系統裏,如果這時候買家沒交錢給開發商,開發商是不能去更改房地局系統...

情侶共同購房分手後如何分1、由雙方進行協商分割，作為情侶同居並不屬於法律保護的關係，所以同居財產不屬於法律規定的夫妻共同財產，男女雙方協商一致後進行財產的劃分即可，如果沒有協商一...

有償合同和無償合同區別(一)當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意...

購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了，就必須註銷原購房合同，再和開發商簽訂變更户主名的新購房合同。如果合同在房產...

無證的二手房購房合同是否有效1、無證的二手房購房合同無效。2、法律規定，無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。3...

如何補辦購房合同發票在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩...

一次性付款購房流程1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性業內分析説，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購...

書面勞動合同應該有幾份一般一式兩份，當地勞動部門需要備案的就一式三份。按照《勞動合同法》第十六條“勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，並經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字...

購房合同需要公證嗎目前隨着房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。因為雙方進行交易，合同是最好的憑...

購房合同備案後更名一、購房合同備案後更名已經在房產局備案了的，一般是不能變更的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯...

房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所...

找律師寫個二手房購房合同大概要多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這...

預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,...

私人簽訂的購房合同是否有效私人簽訂的購房合同具有法律效力，但需要滿足以下這些條件：一、簽訂購房合同的行為人應當具有相應的民事行為能力;二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達;三、...