房屋買賣

律師解答：可以。律師解析：出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子...

律師解析：頂名還貸的效力如何,需要具體問題具體分析,不能一概而論。不違反法律法規強制性規定,不屬於惡意串通損害國家、集體、他人合法權益,不侵害社會公共利益的借名買房行為,一旦頂...

律師解析：《民法典》規定個人籤的房子買賣合同符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件分別是：房子買賣合同當事人意思表示真實；房子買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人；房子買賣合...

律師解析：房子預售方違約處理方式為：對預售方確實無法提供原合同約定的房子的，預購方可以要求變更或解除原合同，並由預售方承擔違約責任；現預購人要求按原合同約定履行的，予以支持。對預售方...

律師解析：《民法典》中房子買賣協議價格虛假是無效的。合同無效的情形有：無民事行為能力人簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無...

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無...

律師解答：共有產權房可以被強制執行。律師解析：共有產權房可以被強制執行。1、共同共有的房產，而且兩人名下只有此房產，可以執行，首先對房屋進行評估，確定雙方份額，獲得房屋人對未獲得房屋人...

律師解析：盲目買房後悔了可以進行協商。根據《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當...

律師解析：開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已...

律師解析：一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分...

隨着全民購買房屋的熱情，對商品房的需求也在不斷增加，因此有些人會把注意力轉向小產權房。然而，由於小產權房不是商品房，有些人擔心此房的合法性，並擔心其可購買性。首先，目前明確的小產權房...

律師解答：三年。律師解析：房產買賣糾紛訴訟時效應該是為三年的。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説，如為追求更...

律師解析：有一房二賣情形的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償...

律師解析：具體如下：1、如果賣方所售房子同時滿足，家庭唯一住宅、購買時間超過5年，那麼個人所得税免交；2、房產證未滿5年的，按1%繳納或者差額的20%繳納。計算公式為：個人所得税＝計税價格減去房...

律師解析：入住後發現房屋質量問題，可以找開發商賠償。根據城鎮房屋買賣合同的規定，房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。購房者購買房屋...

律師解析：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。在商品房買賣合同中的定金，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂...

律師解答：可以起訴。律師解析：根據相關規定，退是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談...

律師解析：房屋合同糾紛解決方法：可以通過協商調解處理，也可以通過訴訟來處理，可以選擇合適的方法。二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然後經過協商後再簽訂新的...

律師解析：在銀行貸款買房需要注意借款人應當信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，注...

律師解析：抵押貸款的房子能買，您可通過轉按揭來購買抵押貸款的房子，由買家來償還賣家的貸款，或者由賣家提前還清貸款，然後您再購買也是可以的。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉...

律師解析：房子契税繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納税，樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的，契税税率為3—5％，以此為依據，到税務局機關大廳進行納税。2、而納税的金額也是有必須規範...

律師解析：沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責任，其中還包含了違約金，那麼買方就必須支付賣方...

律師解析：公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説，如為追求更...