回遷房是經適房還是商品房

買回遷房還是商品房

1、許多回遷房的業主都請求必需收取一定金額的訂金，作爲客人購置房屋的保證，餘數則在真正過戶買賣後再付清，而由於業主也不能保證什麼時分一定可以真正過戶，這對購房者來說具有一定的買賣風險。所以說還是購買商品房好一點。

2、回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10%。有些回遷房的業主只持有回遷協議。

3、也就是這些業主手中只有開發商的回遷協議的，這就需求購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有開發商的回遷協議的，在做二手買賣時是不能在房地產買賣所做公證過戶和改名的。

4、由於該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。因此雙方中止買賣時，只能是在公證處做公證買賣，待《房產證》出來後才幹做真正的過戶買賣。