公攤面積相關的法律科普

國家有沒有法律規定最大公攤面積不得超過多少國家目前對於多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。各個樓盤因爲在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據目前房地產市場...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解...

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建築...

最近樓盤交房的多了，“公攤面積”成了最讓人糊塗的問題。對買房子的人來說，在同等單價的前提下，使用面積越大，就越合算，反之則虧，這筆賬誰都能算得明白。那麼要怎樣計算房屋公攤面積呢?下文...

一、公攤面積包括哪些部分可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室...

房子的公攤面積一直以來都是很多人非常關心的，但是很多人對此不是很瞭解。那麼，大家知道買房子哪些可以計入公攤面積嗎在此，本站網的小編爲大家整理了買房子哪些可以計入公攤面積相關方面...

律師解析：一、房屋公攤面積有哪些住宅公攤面積包括：1、產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及爲整幢建築服務的共有房屋和...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單...

對公攤面積有爭議怎麼處理1、直接找開發商協調；2、向測繪部門或房地產行政主管部門反映,或者要求測繪單位重新進行測量；3、以上兩種方式都不能解決的情況下,還可以透過法院訴訟,由法院指...

一、拆遷中，產權置換是按建築面積、使用面積、公攤面積中的哪個換?在《國有土地上房屋徵收與補償條例》中就有規定，房屋徵收部門與被徵收人，應就用於產權調換房屋的面積等事項訂立拆遷補...

在房產證上面登記的房屋面積不變的情況下，如果公攤面積增加的話，那麼就會以爲這房屋實際可供使用的面積會變小。這樣的情況下，對於購房者來講肯定是很不利的。而現實中可能出現已經交付了...

赤壁市拆遷房屋補償明細，以及安置費您好，愛土徵地拆遷律師團爲您解答如下：根據國有土地上房屋徵收與補償條例與國有土地上房屋徵收評估辦法，補償包括三部分：1、被徵收房屋價值的補償（對被徵...

一、鄰居佔用公攤面積,該怎樣處理1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作爲的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地...

在我國，一般商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分爲獨立產權，分攤的共有建築面積部分爲共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。如...

公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衛室、共用牆體等，在計...

寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的...

不同的房型結構要分攤的比例不同，具體還是要按照公式來計算公攤係數，再透過公攤係數來計算公攤的面積。下面是計算公式：公用建築面積分攤係數＝公用建築面積/整棟樓套內建築面積之和分攤的...

買房公攤面積包括哪些1、整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建築面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班室等，以及爲整幢服務...

房屋公攤面積怎麼算公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛...

安置房用不用農民出公攤面積被徵地拆遷農轉非人員住房安置的人均建築面積標準爲30平方米，這個是包括公攤面積的。重慶市人民政府渝府發（2013）58號檔案對徵地補償安置標準進行了調整，每個轉...

住房公攤面積包括哪些1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間;2、帶電...

房屋公攤面積標準包括兩部分，一是保障業主正常生活所必需的公共建築面積，另外就是單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。具體主要是以下10個：1.電梯...

房屋公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、設備間、地下室、值班警衛室、過道等，還包括整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，用水平投影面積計算。獨立使...

商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司透過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質...