商品房相關的法律科普

商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據...

未入住物業費怎麼收取然而根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多...

怎麼處理商品房有瑕疵的情形呢除房屋質量瑕疵問題已經達到嚴重影響購房者居住使用、導致合同目的無法實現等特定情形，購房者對於房屋出現的一般性質量瑕疵問題，無權拒收房屋，但可以請求開...

婚前協議需要公證嗎只要採取了書面形式，在雙方真實意思下訂立的不違反法律法規的規定的婚前協議即爲有效。婚前協議不是必須公證。法律沒有規定婚前協議要進行公證纔有效。因此，公證不是...

商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責開發商和樓上業主均不承擔責任。判決的理由主要有3點：1、本案適用過錯責任原則雖認爲房地產公司及樓上業主均存在丟棄、遺留異物的可能性，但對於具體...

辦理產權證需要提供的資料：1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供戶口本)。3、契稅發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分戶圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原...

買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因爲沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、...

福建省百貨、紡織品商品購銷總合同供方：需方：第一條爲切實貫徹執行經濟合同法規，保證購銷合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。本總合同適用於日用百貨、文化用品、鐘錶眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉...

自住型商品房北京市住建委2013年10月22日發佈，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類...

問一下商品房預售合同是否爲附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作爲合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登...

請問一下商品房可以公積金貸款嗎？很高興爲您回答有關於商品房可以公積金貸款嗎的問題，下面具體介紹一下住房公積金貸款的類別：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住...

商品房自然災害倒塌有沒有補償1、沒有補償的。2、房屋只要符合法律的規定，房屋質量沒有問題的情況下，受到地震等自然災害而倒塌，沒有相應賠償的。地震屬於法律上的不可抗力的重大自然災害...

商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據...

如果貸款還清後,想再購買一個商品房是否算作按購買的第二套住房買了套房子貸款已經還清，第二次貸款買房算第二次貸款。《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確...

商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，商品房土地使用權期限按下列用途確定：（10）居住用地70年；（2）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育...

買房好還是住公租房好公租房弊端：畢竟覺得不是自己的房子，沒有保障。如果五年內嫁人，男方有房子，那我就應該退出公租房，也不能購買。如果入住今後每固定一時期還要審覈條件，很麻煩。買房的有...

一、北京商品房維權律師費怎麼計算?1、按審判階段確定收費標準。(1)計件收費標準爲每件3000--15000元。(2)按標的額比例收費標準10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);10萬元至100...

商品房交了定金能否退款【問題解析】買房定金一旦繳納就不能隨意的退還，尤其是購房者個人原因導致不能購買房屋的，購房定金一般都是不能退還的，部分房東還會要求購房者賠付違約金。但如果...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目...

經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納...

安置房換成商品房好嗎安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是...

沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件，不能進行商品房銷售；房地產開發企業在無預售許可證的情形...

商品房銷售的類型有哪些目前，商品房銷售分現房銷售和期房銷售(即預售)兩種。商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付者房價款的行爲。商品房預...

商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯（免費）那樣分析的清楚、講...