法律規定房子爛尾貸款怎麼辦？

一、法律規定房子爛尾貸款怎麼辦?

法律規定房子爛尾貸款實際上是需要償還的。畢竟合同具有相對性。

1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的!

2、爛尾建築是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建築物(樓宇、橋樑、道路或塔等)。起因通常是因為開發商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾建築。爛尾樓則指爛尾建築中的樓宇建築。

3、房屋質量是購房者與開發商之間的房屋買賣關係裡的，房貸是購房者與銀行之間的接待關係裡的。不能混為一談的，如果因為房屋質量，拒絕繼續還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。

二、個人無力償還債務怎麼處理?

債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。由此可見，債務人必須償還債務是肯定的。但目前社會上債務得不到償還有兩種情況，一種是無力償還，另一種是有能力而拒不償還。而《民法典》對此也僅作了上述原則性規定。

實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。如屬於這種情況，可按照上述《民法典》的有關規定，由債務人分期償還。另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償了，這就要經過法院審理、作出判決，再付諸執行，也就是說債務人有多少個人財產可供執行，債權人就拿多少。

房屋質量是購房者與開發商之間的房屋買賣關係裡的，房貸是購房者與銀行之間的接待關係裡的。不能混為一談的，如果因為房屋質量，拒絕繼續還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。

在我們的現實生活當中，現在如果開發商存在違約行為，比如說因為資金方面存在一些問題導致房屋上的爛尾樓，在這種情況之下的話，應當和對方積極的協商來如何進行處理，如果說對方確實沒有辦法，那麼可以追究其違約責任。