期房相關的法律科普

新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩...

一、期房貸款還不起可以退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦...

律師解析：期房沒有預售許可證不可以進行買賣。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無...

公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年...

在我國買期房何時網籤備案在我國買期房的，一般是需要一個星期左右才能完成網籤備案。現在房屋交易採用網籤模式已經非常普遍和必要了，在開發商和購買者實行網上籤約之後，還可杜絕開發商一...

安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房...

已登出分公司不得簽訂合同嗎已登出分公司不得簽訂合同，但公司登出後，並不影響合同的法律效力。如果公司登出前沒有進行清算，登出後可起訴股東。合同在簽訂之時只要符合法律規定，由雙方簽字...

辦證（一）辦理兩證在所購房屋入住後，出於保障權屬或轉讓售賣的目的，購房者就需要辦理房產證和土地證了。（二）材料準備“兩證”辦理，難在材料準備。一旦按照要求把材料準備齊全，辦證的程式其實很...

武威購買期房申請公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公...

現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房...

公積金貸款放款後什麼時候還月供①如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯絡銀行方面說明情況；②及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；③為避免此類情況再次發生，建議...

律師解析：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合...

裝修“定金”可以退回嗎首先，你交給裝修公司的5000元時，裝修公司有沒有給你書面的憑證，上面有無定金二字，如果有的話，估計你要回來的可能性很小，因為若有定金二字，視為你和裝修公司之間有一個...

期房的契稅啥時交1，期房交納契稅的時間是在購房者與開發商簽訂購房合同後去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納的！2，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大...

期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房的流程：1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明...

民法典規定全款買的期房能抵押貸款嗎不能辦理，需要房產證才能辦理。1、借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。2、借...

按揭房在銀行能貸款嗎我們可以申請辦理二次抵押貸款，商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;1、可用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋...

律師解析：購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續，辦理完退房手續後，開發商需要將全部購房款退還給購房者，但是違約一方要承擔因...

購買期房簽訂合同注意的問題：1、看開發商“五證”是否齊全；2、簽約時一定要注意房屋質量問題；3、簽訂購房合同；4、預售登記；5、在接到新房後，應檢視房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢...

一、買期房無還貸能力可退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦...

一、如何避免二手期房轉讓糾紛?要想避免二手期房轉讓糾紛：(一)重視《債權轉讓通知書》。買方如果與賣方簽訂期房買賣合同，首先要確認賣方是否已經付清了到期該付的房款，再在合同上約定將...

房地產銷售期房合同成立的條件有哪些當事人採用合同書形式訂立合同的：1、當事人均簽名、蓋章或者按指印合同成立；2、在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該...

買期房不得不考慮得因素有什麼買期房不得不考慮的因素如下：1、宣傳與實際不符；2、質量無法保證；3、交房面積不足。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，商品房預售應當符合...

沒拿到房產證房子能賣嗎沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如...

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成...