一、民法典中起訴前過戶的房產證有效嗎
民法典規定,起訴前過戶房屋,如果當事人人有民事行為能力,是其真實意思表示,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
二、債務人惡意轉移財產怎麼辦
債務人惡意轉移財產,如果還未轉移,出借人可以向法院提出訴前財產保全,或是儘快提起訴訟並提出財產保全。
如果出現出借人放棄其對第三人的到期債權、無償轉讓財產、低價轉讓財產、或進行其他減損自己財產的行為時,這時出借人可以請求人民法院予以撤銷,即行使撤銷權。
根據《民法典》規定,因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
債務人以明顯不合理的低價轉讓財產,對債權人造成損害,並且受讓人知道該情形的,債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
行使撤銷權需要滿足四個條件:
出借人與借款人有合法有效的到期債權債務關係;
借款人實施了放棄債權、處分財產等行為;
借款人處分財產的行為必須已經生效;
借款人的行為造成出借人的債權全部或者部分難以實現。
通過上述分析可以知道,依據《民法典》規定,起訴前被起訴人過戶房屋,如果符合行為人具有相應的民事行為能力;
意思表示真實;
不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗,具有法律效力。
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