一、民法典中房產證下來多久可以過戶
民法典規定,拿到房產證,取得房屋所有權後,房屋所有人可以隨時買賣房屋,買賣房屋後可以再過戶。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
二、房屋過戶辦理的流程有哪些
1、購房者選擇靠譜的中介進行搭橋,由中介帶領購房者參觀瞭解房屋整體現狀及產權狀況,並要求賣方提供合法的證件,包括房產證、身份證件等其他相關證件。
2、在買賣雙方雙方通過協商,意見達成一致後,中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。
與此同時需要提供了房屋的合法證件,購房者可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
3、需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過戶,查驗證件無誤後方可進行交易。
第四,需要我們根據房屋的自身情況繳納相應的稅費。
一般分為契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等等。
稅費的構成比較複雜,需要根據交易房屋的性質而定。
比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
第五,需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過戶手續,需要購房者憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第六,在上述步驟全部完成後購房者付清房款並領取房屋權證,賣方交付房屋並結清物業費、水電燃氣費等雜費之後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
第七,需要房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。
我們可以瞭解到拿到房產證取得房屋所有權之後,房屋所有人可以隨時買賣房屋,但是進行房屋買賣的時候相關的事項還是要注意的,辦理手續需要提交相關的材料。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您線上解答
更多#房產糾紛相關法律知識
1.7w 瀏覽文章民法典中長期居住權有效嗎,居住權消滅的情形
1.3w 瀏覽文章民法典中屋買賣合同違約金怎麼認定
2.5w 瀏覽文章民法典中無房產證的房子買賣有效嗎
1.8w 瀏覽文章民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定
1.8w 瀏覽文章一房二賣合同是否有效,
一房多賣可以主張哪些賠償
2.6w 瀏覽文章房產抵債如何辦理過戶手續,房產抵押實現的條件
1.4w 瀏覽文章民法典中無產權證房子如何買賣
1.7w 瀏覽文章民法典商品房產權是多長時間
1.6w 瀏覽文章民法典中和賣家籤的房產買賣合同有效嗎
1.1w 瀏覽文章民法典中小產權房交易有效嗎
2.3w 瀏覽文章沒有辦證的房產買賣有效嗎,沒有房產證能賣嗎
2.0w 瀏覽文章民法典中買賣房產有撤銷時效嗎
2.2w 瀏覽文章民法典中農村無房產證房買賣合同有效嗎
1.7w 瀏覽文章房屋買賣合同權利是否可以繼承
1.5w 瀏覽文章民法典中個人房產轉讓如何公證
2.0w 瀏覽文章民法典不動產糾紛包括房屋買賣合同嗎
1.7w 瀏覽文章房產證遺失想過戶如何辦理,房產過戶怎麼進行公證
1.4w 瀏覽文章民法典中房屋饋贈有否居住權,房屋贈與的手續
1.6w 瀏覽文章民法典中安置房未做產權證能否做過戶
1.8w 瀏覽文章私人房屋買賣合同的效力怎麼確定
更多#房屋買賣相關
文章民法典中房產證下來多久能買賣,房產過戶手續
2023.03.101937次閱讀文章民法典中房產證下來多久能買賣,房產過戶手續
2023.03.131358次閱讀文章民法典中房產證下來多久能買賣,房產過戶手續
2023.03.081817次閱讀文章民法典房產證辦下來怎麼過戶手續
2023.03.021204次閱讀文章房產證沒下來可以過戶嗎
2023.03.029898次閱讀載入更多更多
房屋買賣最新文章
買房正式合同能不能代簽
1475次閱讀2023.11.10民法典
單方如何解除房屋買賣合同
1207次閱讀2023.11.10買房交了定金能不能更換房屋
1217次閱讀2023.11.10簽了認購書購房不成能退定金嗎
1914次閱讀2023.11.10新籤合同的房屋能不能轉讓
1494次閱讀2023.11.10遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多我買房是預交了定金,不想要房子了,需要支付違約金嗎?
2023-11-11 08:11:49網友提問買房子沒有房照只是有買賣協議,賣方去世了,而賣方的後代反悔要房子怎麼辦?
2023-11-11 06:25:21網友提問網貸逾期還能貸款買房子嗎?
2023-11-11 00:31:47網友提問如果我買安置房沒有房產證,需要公證什麼以後才所以自己的房子?
2023-11-11 00:02:48網友提問新房未交付,如何退房?
2023-11-10 23:33:20網友提問期房延期未交房怎麼辦理退房?
2023-11-10 22:26:42網友提問我是2012年買的房子,開發商一直沒給辦理產權怎麼辦?
2023-11-10 20:39:29網友提問我在老家買的房子交了定金訂金交好了之後,過幾天不想買了那個錢會不會退?
2023-11-10 20:36:24網友提問宋律師逾期交房的國家賠付標準是總購房款的萬分之幾的日違約金?
2023-11-10 20:19:00網友提問購買的房子還沒有交付可以賣掉嗎?
2023-11-10 19:41:43網友提問