二套房過戶誰要交契稅

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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賣二套房要交契稅嗎賣二套房的契稅如何算

不少人都想知道二套房的契稅是多少，於是我們的樓市專家幫你解答。問：我以前貸款在老家購買過住房，現已經賣了，去年又在成都郫縣買了一套住房，因為銀行查出來我以前有貸款記錄，所以我的貸款是按二套房計算的，購房合同和貸款合同上都寫的是二套房，這種情況在交契稅的時候契稅徵收部門會不會按二套房來算呢？（注：一套房按1.5%計算，二套房就要按3%計算），請專業人士指教一下哈，感謝！答：二套房契稅徵收制度，是針對現有一套住房，且再次購買第二套或者以上住房的購房人。前提前提就是你現在已經擁有一套住房。你溫江的房子都賣了，就不存在第二套房的問題。現在購買屬於第一套房。契稅繳納記錄，交易中心通過你的身份證就可以查到。你以前的房子都賣了，也就是說已經撤銷你的備案記錄了，所以現在是查不到你以前的契稅記錄的。完全不用擔心哈！