商品房有沒有土地證怎麼過戶

生活中常說的土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。今天我們就商品房土地證在哪裡辦理做一下解答。

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請問商品房有沒有土地證怎麼過戶呢？

1、若房子是土地證和房產證合二為一的房產證，就可以直接過戶。
2、若住房所屬土地是出讓性質，原房主一直沒有去辦理個人名字土地證，可以辦理完畢土地證，再過戶房產證和土地證。
3、若住房所屬土地是集體，或劃撥性質。需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢出讓性質土地證，之後，才可以過戶房產證和土地證。以上就是商品房有沒有土地證怎麼過戶的解答。