商品房相關的法律科普

商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的，可計算建築...

商品房買賣合同備案後能否解除一般情況下是不能解除的，已在網上籤訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同資訊：(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人資訊錄入...

商品房的預售許可證有期限嗎1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一...

商品房買賣合同備案商品房買賣合同備案，根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同...

買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、...

請問一下商品房可以公積金貸款嗎？很高興為您回答有關於商品房可以公積金貸款嗎的問題，下面具體介紹一下住房公積金貸款的類別：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住...

商品房租賃注意事項1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,並且互相留身份證的影印件。2、籤合同時,寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,並且寫明如果損壞,該怎麼賠償。3、寫明交付房租...

買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、...

一、商品房網籤備案區別有哪些1.網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。2.而網籤和備案...

商品房土地使用權到期怎麼辦1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該專案...

商品房網籤備案要求1、房子網籤後更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在...

時間：2023-12-0407:34:14瀏覽：1880次來源：本站小編整理商品房辦理土地使用證的流程是：攜帶相關的資料向當地的房管局提出申請;工作人員核實資料的真實性;核實資料無誤進行審批;審批之後進...

商品房交付是按什麼程式進行的【問題解析】交付商品房的程式是：開發商通知交房，驗明購房者身份；購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用說明書；購房者現場驗房，檢查下房屋是否存在各...

商品房交了定金能否退款【問題解析】買房定金一旦繳納就不能隨意的退還，尤其是購房者個人原因導致不能購買房屋的，購房定金一般都是不能退還的，部分房東還會要求購房者賠付違約金。但如果...

時間：2023-12-1701:54:29瀏覽：2555次來源：本站小編整理商品房土地使用年限不一定是四十年，不同用途的商品房適用年限不同。一般如果是用來居住的商品房的話，那麼土地使用年限一般為七十年。...

商品房備案就是網籤嗎商品房備案並不是網籤，因為網籤和備案存在著本質的區別，網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”...

福建省百貨、紡織品商品購銷總合同供方：需方：第一條為切實貫徹執行經濟合同法規，保證購銷合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。本總合同適用於日用百貨、文化用品、鐘錶眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉...

樓盤土地使用權抵押後開發商可否銷售商品房不可以。如果土地使用權被開發商全部抵押銀行，開發商會從銀行獲得貸款融資，相當於土地的權益方已經變成銀行而不是開發商。現在的房產證都是二...

開發商不交土地證，商品房買賣無法過戶，違約怎麼辦1，您諮詢的是房屋買賣合同糾紛。2，你在開發商那裡買房，你們之間是房屋買賣合同關係，依法受法律保護。3，房地產商在預售商品房時應具備《建設...

商品房預售許可證過期怎麼辦,有沒有相關的法律規定法律分析若當事人所持有的商品房預售許可證過期了的，進行處理的方式為：過期之後需要重新申請。商品房預售證一般有效期限為一年，過期之...

一、北京商品房維權律師費怎麼計算?1、按審判階段確定收費標準。(1)計件收費標準為每件3000--15000元。(2)按標的額比例收費標準10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);10萬元至100...

商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯（免費）那樣分析的清楚、講...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾...

經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納...