拆遷補償安置委託協議的基本內容有哪些

一、拆遷補償安置委託協議的基本內容有哪些?

1、委託人和受託人基本信息。

2、委託人委託受託人處理的具體事務。

3、委託期限。

4、委託人(是/否)允許受託人把委託處理的事務轉委託給第三人處理。

5、受託人有將委託事務處理情況向委託方報告的義務。

6、受託人將處理委託事務所取得的財產轉交給委託人的時間、地點及方式。

7、委託人支付受託人處理委託事務所付費用的時間和方式。

8、報酬及支付方式。

9、本合同解除的條件。

10、違約責任。

11、合同爭議的解決方式。

12、其他約定事項。

二、拆遷補償安置協議怎麼寫?

房屋拆遷補償安置協議書

甲方：

乙方：

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

1、項目名稱、地點

建設項目名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。

2、房屋基本狀況

1)乙方在拆遷範圍內有房屋_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

2)乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_______________。

3)被拆遷房屋的產權屬於__________________________________________。

3、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位於_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。

4、拆遷補償

5、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

6、補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。

7、註銷

乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉户、銷户手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。

8、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權在協議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

9、違約責任

甲方如不按協議規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協議規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。

乙方如經甲方按協議規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

10、聲明及保證

11、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

12、不可抗力

本協議所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止協議或暫時延遲協議的履行。

13、通知

14、爭議的處理

15、解釋

本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

16、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

17、協議效力

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本協議正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力;協議副本_____份，送________留存一份

甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：____________

授權代表(簽字)：_________　　授權代表(簽字)：________

_________年______月______日　　________年______月______日

簽訂地點：_________________　　簽訂地點：________________

政府部門在拆遷的過程中，可以把拆遷安置的這項工作委託給下屬有關單位處理，但是，受託方也必須要依據委託協議書和國家相關法律制度處理安置工作，比如受託方私自截留拆遷補償款的行為就是違法的。