徵地補償協議式樣中的基本內容有哪些

一、徵地補償協議式樣中的基本內容有哪些?

甲方：

乙方：

乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就徵用乙方 位於______________________ 農田事宜，達成如下徵地補償協議：

1、 徵用土地面積：該土地面積為 臨 )畝 (四址為東臨 ， 南臨 西臨 北

2、徵用土地用途：該土地用於某某中心村擴建。

3、徵地補償標準及付款方式：

1)徵地補償標準按 ___________ ___________ 萬元/畝的徵地補償標準計算，共計徵地補償款 萬元(人民幣_________________________________元整)。

2)付款方式：徵地手續經批准並在甲方與某某縣國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》後___________日內付___________ %，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書後___________日內付___________%。

4、其他約定：

1)乙方應協同甲方並向甲方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律文件，辦證費用由甲方支付。

2)今後因經濟發展等原因造成土地徵地補償上升，甲方將不再另行補償，遵照本協議執行。

3)甲方協助乙方申請辦理失地保險。

4)簽訂合同後，甲方有償取得該宗土地後使用權，甲方有合理利用該宗土地的權利;有依法經營管理、建設和用工的自主權;在法律規定的範圍內，甲方有與他人合作開發該宗土地的權利;其使用權在使用年限內甲方可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律 保護。乙方應全力配合甲方使用該用地，如發現甲方把該土地他用或簽訂協議後兩年內沒有開工建設可以協商收回。

5、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，___________ 鎮人民政府一份，三份具有同等的法律效力。

6、本協議經雙方簽字(蓋章)後成立，經土地主管部門登記辦證後生效。協議成立後，任何一方不得違約，如有爭議，由雙方協商處理。未盡事宜，雙方可以協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(蓋章)

乙方(簽字)

協議簽訂時間： 年 月 日

徵地補償協議相較於其他的書面協議非常的特殊，因為被拆遷户，基本上沒有權利去決定徵地補償協議當中的這些內容，政府部門會提前打印好徵地補償協議的格式，然後其中的某些重要性的條款都是在確定了徵地的實際狀況以後，當面和被拆遷户填寫的。