房屋拆遷評估委託合同的基本內容有哪些

一、房屋拆遷評估委託合同的基本內容有哪些?

(1)委託方、受託方的名稱，必須是雙方的全稱。

(2)評估目的：應註明此項評估是為了滿足委託方的何種需求，如抵押貸款、

(3)估價對象：指評估標的具體範圍，具體説明估價對象的面積、土地使用者、用途等。如果評估對象為多項，可列表説明。

(4)評估基準日：説明估價結果對應的日期，具體到某年某月某日。

(5)評估時間：出具評估報告書的時間。

(6)報告使用範圍：該使用範圍應與評估目的相對應，要註明評估報告僅供委託方為評估目的的使用，申明評估報告書的使用權為委託方所有，解釋權歸評估機構，未經估價機構同意，不得向他人提供和公開或肢解評估報告。

(7)評估費的收取：要寫明評估費收取的金額、收取的時間和收取的方式。

(8)合同有效期：在合同中應寫明除雙方同意解除合同外，合同的有效期應為完成評估報告書且委託方支付完評估費後，為其合同終止時間。

(9)違約責任：在合同中應寫明雙方違約應承擔的責任，應賠償的損失及產生爭議的解決辦法。

(10)雙方的權利、義務：明確委託方的義務是配合評估機構的工作和提供有關的資料，並保證資料的真實性和合法性，及時支付評估費。評估機構的義務是在約定的時間出具報告書，併為委託方保守商業祕密。

(11)爭議解決：爭議的辦法有協商、仲裁、訴訟。

(12)簽訂合同的時間、地點、人物及蓋章等。

二、房屋拆遷補償協議怎麼寫?

房屋拆遷補償協議

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本着平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

1、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)

2、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

3、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為 平方米，其中包括套內建築面積 平方米、公攤建築面積平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

4、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

5、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本着獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

6、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳户： 銀行帳號。

7、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

8、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

9、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日

不管是商業拆遷還是政府拆遷，拆遷民眾個人房產是都要給予一定數額的補償金，補償標準通常都是按照房屋當時的市場價格確定的，而房屋的市場價格不是由拆遷方或被拆遷方單方面做決定的，應該委託專業的評估機構進行評估。