兩賣相關的法律科普

一房兩賣詐騙還是違約1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。2、對於同一套房屋，在出賣給他人後。以非法佔有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第...

一房兩賣的情況一般都是出現在房屋沒及時辦理過户手續的情況下，此時雖然當事人之間簽訂了購房合同，但是尚未辦理過户手續，所以賣方還是享有房屋所有權的。而為了賣出一個更好的價格，就有可...

“一房二賣”是指個別不動產的權利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規定，一房二賣後，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息...

一、一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？可能涉嫌合同詐騙罪，是否會判刑需要根據具體情況分析。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行...

一房二賣一般屬於民事糾紛，公安不立案，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記...

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已...

看具體情況來判定：其一、一方辦理過户，另一方沒有過户，房屋歸先辦理過户的一方所有。其二、雙方均未辦理過户未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。《民法典》第二百零九條規定，不...

一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依...

未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。...

人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內...

開發商一房兩賣屬於犯罪行為嗎開發商一房兩賣一般是不會構成犯罪的，這屬於民事糾紛。但是如果開發商具有非法佔有購房款的主觀目的，且使用了欺詐手段使購房者存在認識錯誤，從而簽訂購房合...

一房兩賣怎麼處理1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過户登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經...

如果買受人要求解除合同的，可以要求出賣人返還已支付房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任。一房兩賣買房人一般都會承擔違約責任，致使有一方買受人...

1、已經辦理過户手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過户登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他...

一、遇到一房兩賣的情況怎麼處理?遇到一房兩賣的情況，可以根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及...

開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定如果賣方與買方簽訂房屋買賣合同後，又將房屋賣給他人並辦理了登記手續，在先簽訂房屋買賣合同的當事人不能取得房屋的所有權，但是...

根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,可能構成合同詐騙罪,可以進行報案。【法律依據】《中...

一、商品房一房兩賣如何判決處理最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基於對開發商缺乏誠信行為的規制角度，創制了新的物權變動規則。因此，關於商品房買賣中的一房二賣糾紛的處理，在法...

不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人...

一房兩賣您好，同一套房屋先後簽訂兩份《房地產買賣合同》，先後出售給兩個買受人的情形，因不動產所有權的轉移以房屋登記為標準，即誰辦理了過户登記，該房屋所有權屬於誰。如果賣家已經與您辦...

律師解答：不屬於。律師解析：一物兩賣不屬於詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。一物兩賣不是以非法佔有為目的，用虛構事實或...

律師解析：一房兩賣涉嫌構成合同詐騙罪。以非法佔有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成合同詐騙罪，處以刑...

不管是民事審判還是刑事審判，在審核活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒...

依據我國相關法律的規定，因出賣人一房兩賣，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求...