兩賣相關的法律科普

一房兩賣的情況一般都是出現在房屋沒及時辦理過户手續的情況下，此時雖然當事人之間簽訂了購房合同，但是尚未辦理過户手續，所以賣方還是享有房屋所有權的。而為了賣出一個更好的價格，就有可...

在房地產交易十分活躍的今天，房產買賣已經成為不少投資者經濟生活的一部分。那麼，在房產買賣中，您是否遇到過一房二賣的情況呢?今天，本站小編就來告訴大家一房兩賣的表現形式有哪些以及怎...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不...

律師解析：一房兩賣涉嫌構成合同詐騙罪。以非法佔有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成合同詐騙罪，處以刑...

一房兩賣過户給後者先購房者如何維權購房者遇到一房二賣的情況，應該收集相關的證據，為去法院起訴做好準備。具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可...

一房兩賣詐騙還是違約1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。2、對於同一套房屋，在出賣給他人後。以非法佔有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第...

如果買受人要求解除合同的，可以要求出賣人返還已支付房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任。一房兩賣買房人一般都會承擔違約責任，致使有一方買受人...

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已...

律師解答：不屬於。律師解析：一物兩賣不屬於詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。一物兩賣不是以非法佔有為目的，用虛構事實或...

對於開發商一房兩賣的行為，優先順序如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則；2.一方買受人已經取得標的物所有權的，應堅持物權優先的原則；3.買受人均未取得標的物所有權的，應堅...

根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,可能構成合同詐騙罪,可以進行報案。【法律依據】《中...

一房二賣一般屬於民事糾紛，公安不立案，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記...

“一房二賣”是指個別不動產的權利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規定，一房二賣後，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息...

在一房二賣中，賣房人先後與不同兩個的買受人訂立合同後，對後面的買受人履行了合同義務，辦理了房產過户的登記手續的情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合...

工傷認定要什麼手續？應該怎麼辦理？第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑑定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定為職業病之日起30日內，向統籌...

對於開發商一房兩賣的行為，可以要求其承擔相應的違約賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列...

“一房二賣”的維權方式，具體如下：1、若“一房二賣”已辦理過户登記的，該房屋歸登記人所有。未辦理過户登記的，視為債權，只能向開發商主張債權，不能主張房屋所有權。2、若在兩次買賣均未辦理...

開發商一房兩賣，購房者可以要求開發商賠償損失，或者解除合同，返還已經支付的房款及利息，還可以要求承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給...

一房兩賣的行為涉嫌詐騙的，可以報案。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓...

一、開發商一房兩賣怎麼辦開發商一房二賣分以下兩種情況：(一)兩次買賣均未完成過户登記。在兩次買賣均未辦理過户登記的情形下，房屋所有權仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋...

不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人...

1、已經辦理過户手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過户登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他...

律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過户的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在...

開發商一房兩賣屬於犯罪行為嗎開發商一房兩賣一般是不會構成犯罪的，這屬於民事糾紛。但是如果開發商具有非法佔有購房款的主觀目的，且使用了欺詐手段使購房者存在認識錯誤，從而簽訂購房合...