房屋拆遷協議一般內容有哪些需要注意的內容？

房屋作為我們的生活必需品，不僅是我們賴以生存的家園，更是一個家庭的象徵。隨着社會的發展，房屋拆遷也越來越多的出現在我們的身邊，我們要怎麼樣保護好我們的合法權益呢，下面小編就帶你一起來了解一下房屋拆遷協議一般內容有哪些需要注意的內容，為你做詳細的解答，希望你在遇到相關的法律問題時能夠幫助到你。

簽訂房屋拆遷協議注意事項

拆遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印製的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。

拆遷協議書籤訂後，必須送房屋拆遷主管部門備案，並可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，並應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理註銷登記手續。

房屋拆遷補償安置協議應注意的問題

房屋拆遷補償安置協議又稱對户合同，是拆遷人和被拆遷人就被拆遷房屋的補償方式和補償金額，安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項所達成的一致協議。

房屋拆遷補償安置協議需要注意以下問題：

1、房屋拆遷補償安置協議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進行房屋拆遷則屬於行政行為，不是房屋拆遷補償安置協議的內容。

2、房屋拆遷補償安置協議的當事人具有法定性和特定性。協議的當事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當事人。

3、房屋拆遷補償安置協議的主要條款，必須包括以下內容：(1)補償方式和補償金額;(2)安置用房面積和安置地點;(3)搬遷期限;(4)搬遷過渡方式和過渡期限。以上內容屬於強制性規範，法規原文中的用語是“應當”而不是“可以”。

4、房屋拆遷協議的簽訂必須採用書面形式。法律雖未明文規定採用何種形式，但由於房屋拆遷協議約定的內容複雜，且不能即時履行，因此，房屋拆遷協議必須採用書面形式。

5、房屋拆遷補償安置拆遷協議必須在拆遷公告規定的期限內訂立。

6、房屋拆遷補償安置拆遷協議必須依法簽訂，其內容不得違背《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定。

7、當事人違反房屋拆遷補償安置協議的，除《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的責任外，還應承擔《民法總則》、《合同法》規定的違約責任。

我們可以看出我國的現行法律對拆遷的補償方式有着較為嚴格的要求。在這裏小編還是要提醒大家，一定要在拆遷前仔細閲讀拆遷協議，不要盲目的進行認同。另外對我國相關的法律法規做詳細的閲讀了解，才能保障自身的合法權益。