物業糾紛

律師解析：根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定，無論業主是否實際入住，即使房屋空置，也應當交納相應物業費。小區的物業費主要是公共性服務費，包括物業管理區域內的建築物、構...

一般來説有以下的三種處理方式：(一)雙方當事人通過協商調解解決物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙...

一、商鋪和物業發生糾紛該找哪個部門?1、可以向當地物業管理部門進行投訴，這個部門是物業行業主管部門;2、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交;3、提交...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財...

律師解析：物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。1.如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償...

律師解析：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。如果沒交物業費被物業起訴後，會承擔相應的法律後果。法院受理糾紛後，一般會先進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物...

一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地...

律師解析：物業公司因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律依...

律師解析：業主不用給。《物業管理條例》規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣...

律師解析：因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴...

律師解析：沒有入住物業費的交納如下：1、房屋交付後業主沒有入住的，應由業主根據物業服務合同的約定交納物業費；2、房屋未交付於業主導致沒有入住的，應由建設單位根據前期物業服務合同的約定...

一、建築物所有權中的專有權規定是怎樣的?《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行...

律師解析：業主報修後物業應該在什麼時候解決，法律是沒有規定的，一般情況下，物業應該儘快維修，保障業主的權益。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服...

律師解析：電動車由於自身質量原因自燃，那麼物業沒有責任。如果物業由於管理不慎導致電動車着火損害，物業應在其過錯內負責任。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發...

律師解析：物業公司能在超過了物業合同約定的交費時間後進行起訴，也能夠在三年內任意時間起訴。法院判決後，如果對方仍不交物業費的，物業公司能夠在兩年內向法院申請強制執行。收取物業費的...

律師解析：物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；審查或審批物業管理企業資...

貨物堆碼要做到貨堆之間，貸垛與牆、柱之間保持一定距離，留有適宜的通道，以便商品的搬運、檢查和養護。根據專業人士表示，物料堆放的高度其實是為了滿足以下原則：1、儘量利用庫位空間，較多采...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財...

律師解析：沒交物業費收到律師函催款應當及時繳納，如果在收到律師函後，仍不繳納物業費，會被起訴。物業公司發律師函，一般是委託公司的法律顧問處理，如果接到本律師函7日內，仍未繳納物業費的，物...

常有車主將私家車停在小區內，遭遇高空墜物砸壞天窗，由此造成嚴重財物損失常達數萬元，有車主疑惑，如果已經給物業管理單位繳納物業費，那麼物業是否應該負責賠償此類損失?該類糾紛一般很難向...

一、業主委員會實行居民自治發生物業糾紛可以起訴嗎?實行居民自治發生物業糾紛的，可以起訴處理，滿足以下條件法院就會立案：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有...

一、房子與開發商有糾紛物業費需要繳納嗎需要繳納。(一)繳納物業費是一項法定義務根據《物業管理條例》中的規定，業主按時交納物業服務費是一項法定的義務。從法律的角度講，業主既然入住...

律師解析：應訴一定要積極，可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務...

律師解析：物業配套設施有：1、供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統；2、花園、綠地、甬道；3、户外健身場地、器材；4、排水設...

律師解析：校區財物經常丟失能否解除物業服務合同關係要根據具體情形判斷。小區有三種情形可解除與物業公司簽訂的物業服務合同。1、物業服務合同到期。2、因不可抗力，導致物業服務合同無...