一般納税人房屋租賃税率是多少？

自己的房產出租給他人，用於生產或者生活定期收取房租，這就是我們常見的房屋租賃的模式，我國有關部門規定，房屋租賃需要繳納一定的税，用於管理房屋租賃市場，房東和租客可以自行商議房屋租賃税的繳納方，因此無論是作為房東還是租客，在租賃房屋前，都需要知道一般納税人房屋租賃税率是多少?

一、房屋租賃税

1、房屋租憑税：是根據財政部、國家税務總局對房屋租賃市場有關税收政策規定，對個人出租住房不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税。房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃税都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。

2、“房屋租賃税”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

二、一般納税人房屋租賃税率(僅做參考)

1、房產税

按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產税;

2、城鎮土地使用税

出租的房屋坐落在城鎮土地使用税開徵範圍內的，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地登記及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。其中對符合免交房產税的個人，也免交城鎮土地使用税;

3、營業税

應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業税;

4、城鎮建設維護税

城市維護建設税，以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)

5、教育費附加

在繳納營業税的同時，應按繳納營業税税額的3%繳納教育費附加;

6、印花税

應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。税額不足一元的，按一元貼花;

7、個人所得税

月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納税計算繳納個人所得税;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得税。税率均按20%。

一般納税人房屋租賃按照規定需要繳納房產税、土地使用税、個人所得税等等，而一般納税人房屋租賃税率是多少，租金的收入是影響房屋租賃税率的關鍵因素，同時為了維護了自身的利益，在租賃房屋時一定要簽訂一份合法的合同，確定了雙方的確立和義務，這樣以免發生糾紛，而且合同上面可以雙方協議清楚房屋租賃税的繳納方。