房屋租賃

律師解析：租房合同到期後合同是可以續簽的,當然如果説雙方當事人都不願意續簽的話,那麼就可以解除這樣的一種租房合同關係,日後的話是可以重新進行房屋租賃的,如果要重新簽訂房屋租賃合...

律師解析：房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據；法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託...

可以直接向法院起訴，起訴需要向法院提交起訴狀，滿足起訴條件法院會受理的。法律依據《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他...

律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，...

按押一付三租下的房屋，房屋到期後，很多租客都會擔心自己能不能夠拿到之前交付的押金，其實，這種擔心是很多餘的，在大部分情況下，只要租房內的設備沒有被大規模的故意損壞，房東都是需要退還押金...

律師解析：商鋪租賃中要注意以下方面：1、店鋪商鋪產權；2、店鋪商鋪地段；3、店鋪商鋪使用狀況；4、店鋪商鋪配套；5、店鋪商鋪其他注意事項；6、店鋪商鋪本身結構。租賃合同的內容一般包括租賃物的...

當今社會上很多人為了減少房租的負擔，一般都會找人一起合租。不過，合租的人由於更換了工作地又或者是有別的打算想法，不想再繼續一起合租房子的話，剩下一人也不能一人擔負起所有的房租，那麼...

律師解析：如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的;認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租...

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給...

律師解析：租房繼續履行合同應該與房東簽訂續約合同進行房屋租賃合同的延長，也可以選擇不簽約繼續交房租視為對原合同的默認延長。因為租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異...

律師解析：1、需要寫明中介的機構信息、委託人的基本信息；2、出租房屋信息；3、房租數額與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；4、中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；5、違約...

律師解析：廉租房裝修糾紛可以協商處理，也可以向房產所在地的人民法院提起訴訟，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。廉租...

律師解析：申請公租房需要的條件包括：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難...

律師解析：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過...

律師解析：根據法律規定，租房違約金的計算方式分別有：1、有具體約定的，按照約定；2、如果對違約金無約定或約定不明確，按沒有約定處理；3、如果約定的違約金低於造成的損失，或過分高於造成的損失，...

律師解析：1、租賃合同第一次籤多長時間法律沒有規定，租賃合同第一次籤的時間主要是由當事人協商確定。但有規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。當事人需要根據法律...

律師解析：租房合同沒到期，房東不可以單方面漲租金，除非合同中明確約定了房東可以單方漲租金的情形，否則屬於違約行為，承租人有權拒絕房東的非法要求，協商不成可以起訴追究房東的違約責任。不...

律師解析：收房租需要交税。出租屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理相關手續，需要納税，一般個人所得税等税費按出租屋月租金收入的5％－20％繳納。私人出租房屋需要繳納營業税和附加税、房產税、個...

房屋查封后一般不能對外出租。房屋查封屬於財產保全措施，是法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順...

律師解答：可以拆遷，會獲得補償。律師解析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。2、被拆遷房屋的室內自行...

律師解析：出租房屋中介費一般讓賣方和買方一起承擔。出租房的中介需要向買家收取百分之二，賣家百分之一，不過賣方的中介費可以商量。中介收費標準：1、中介費。現金按百分之一，貸款按百分之...

律師解析：一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難，可與承租...

律師解析：《民法典》中事實租賃合同解除的方式分為法定解除、協議解除和約定解除。1.法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；2.協議解除是指雙方協商一致，解除合同；3.約定解除...

律師解析：辦理居住證需要的材料有：1、居住證申請表；2、居民身份證；3、本人近期相片；4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明，如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、...

律師解析：公租房最長可以住5年。公租房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工...