買房子過户費由買方付還是賣方付？

      在實際生活中，在購買新房屋後進行過户時，按照相關規定，過户一定要拿過户費用的。但是，由於是交易房屋，這種過户費用就不知道是該由哪一個人交付的。不過，根據國家的規定：每個人支付每個人的税費，買賣房屋的雙方都有各自的税費的。但是現在一般來説都是要求購買房屋的人擔負全部的過户費用，賣房屋的人只是協助配合買方而已。 所以説，在購買了房屋之後，過户費用也許是雙方一起承擔，但就是絕大部份是由買房子的人承擔。

除此之外，除了要支付過户費用的問題，在新房屋的交易過程中，除了那些必要的購買房屋的錢要支付以外，還要交付契税、維修房屋的基金、產權所屬權登記辦理費用、物業管理費用、交易房屋的手續費等等一系列費用。 如果你是經過房屋中介來進行交易的，那你還需要支付代理費用、過户費用、房屋評定估計的費用等。 除此之外，還沒滿5年的新房進行買賣時，還需要交付個人所得税。這裏的交付比例是：按照當下房屋轉讓的價格減去房屋財產原本的價值的差額，之後再減去轉讓過程中支付的税金以及相關合理合法的費用之後的餘額的計算，税率一般都是20%左右。除此之外，個人轉讓除房改房之外的其他類型的房屋，都需要滿足已經使用5年以及是家庭裏獨一無二的生活住房這兩個條件，這樣才可以不支付個人所得税。

根據不同的城市制度不同的購買房屋的政策，在大多數城市中，以下便是交付税費的主要時間：

1:在簽訂買賣房屋的合約之時就支付税費，譬如印花税。

2:在辦理購買房屋貸款的時候，支付律師費用、中介費用以及房屋保險費用等相關税費。

3:辦理房屋入住的時候，支付物業管理費用以及維修房屋的基金等相應税費。 4:辦理房屋產權所屬權的時候支付契税以及房屋買賣合約印花税等相應的税費。

最後，購買房屋要交納税費是一定的。儘管在實際生活中會通過購買房屋的合約來約定好誰去擔負税費，但是大多數都是買房屋的人來擔負。由於牽涉到很多項目，如果你不是很清楚自己是不是真的一定要獨自一人擔負某項費用的話，那麼建議你找這方面的律師介入。