買房要避免哪些房產糾紛

1.虛假廣告引發的糾紛。要注意在買房子的時候要選擇正規房屋銷售地點，有固定地點，證件齊全的房地產企業，不要選擇路邊野廣告的消息。
2.定金糾紛。購買者在支付金額簽約合同時，一定要認真閲讀，合同上一般會註明這筆金額是否會退還、幾個工作日內退還等重要內容。
3.霸王合同糾紛。在房屋買賣中，雖然房屋買賣合同有統一範本，但依然有房產開發商會基於某些因素的考慮在合同中加入對購房者不公平的條款。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十三條
經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。