房屋陽台牆裂有隱患嗎

大家在日常生活當中，一定要及時檢查一下自己身邊的安全隱患，不管是用電安全還是用水安全等，在某些情況下，一些小的安全隱患，就容易給大家造成比較大的災難。比如説在生活當中，如果發現自己房屋的陽台牆面有裂紋，很多人就會產生一絲絲擔憂。下面小編就為大家介紹一下，生活中房屋陽台牆裂有隱患嗎?

一、房屋陽台牆裂有隱患嗎?

1、首先，發現自己家中的牆面出現了裂縫，就應該先去找到原因，然後根據原因來逐個解決問題。造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、牆體砌的過薄、房子結構不合理、牆體未乾透就進行水泥的粉刷。

2、接下來，找到造成牆面裂縫的原因之後就可以對症下藥，根據不同原因採取不同的措施進行修補和處理。

3、如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，從新進行基層的裝修處理;甚者，牆面基層裂縫太大，會嚴重影響家人的生活安全，必須找相關房產企業進行處理。

4、檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒有擴大的趨勢，如果沒有可以直接採用石膏粉直接修補;如果裂縫在不斷的擴大可以採用聚合物修補砂漿修補。

5、當然，如果朋友們對難以花時間來整理這些裂縫，可以直接採用牆壁紙來裝飾牆體，將裂縫掩蓋。

二、遇到房屋質量問題怎麼辦?

(一)遇到房屋質量問題可以要求修復。

1、在保修期內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題，可以申請鑑定。《商品房銷售管理辦法》第35條規定：商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

2、《產品質量法》第四十五條因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為一年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。

3、《消費者權益保護法》第四十五條對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。

(二)房屋質量問題修復後還可以要求賠償。

具體來説，開發商修復房屋質量問題後，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：

1、誤工費。

2、差旅費。

3、裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。

4、室內設施、器具因房屋質量問題造成的損害。

5、如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失。

6、可以要求其換一套房。換房後，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。

我們可以看出，如果發現房屋陽台牆面有裂紋的話，應該分析一下具體的原因。如果是因為牆面在粉刷的時候造成了一些影響的話，那麼重新進行粉刷就可以了。並不一定説房屋陽台牆面有裂紋，就會存在安全隱患，需要根據原因具體進行分析。