廈門二套房首付比例是多少？

一，廈門二套房首付比例是多少?

對於首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執行不打折的利率標準，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。 廈門二套房首付比例是第二次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)購房的，首付款比例不低於住房總價款的50%，貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

二、二套房指的什麼意思?

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。怎麼判定二套房?

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

3、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

現在隨着人們生活水平和社會經濟社會的發展，民眾手裏可以支配的錢越來越多。因此，在這個過程中，我們需要滿足更多的物質需要，很多的家庭選擇購買房屋作為基本生活需要和投資的選擇。首套房和二套房的首付比例差距較大，貸款利率也不同，具體諮詢專業的律師。