二手房交易中有什麼風險

不管是進行新商品房買賣還是二手房買賣，在這個過程中需要當事人格外注意的東西都是很多的。而在交易的時候，也會產生一些風險，要是不小心處理，同樣也是會損害當事人利益。那實踐中，二手房交易中有什麼風險呢？我們一起在下文中進行了解。

一、二手房交易中有什麼風險

隨着二手房市場交易的增多，其中風險也越來越被人們所重視。日常生活中二手房交易存在的風險大致可歸結為六種情形，使用假房本進行欺詐的風險、產權過户風險、無效交易風險、拆遷風險、中介風險、使用權房的風險等。

二、如何規避二手房交易風險?

1、使用假房本進行欺詐。有很多不法分子為謀取暴利，通過租賃手段將房子租到手後，再製作假房產證，然後以較低的價格將房子快速出售後攜款消失。這種方法不但給購房者帶來巨大損失，也給出租房的業主造成很大麻煩。

2、產權過户風險。由於現有的二手房的產權情況千差萬別，主要分為三大類：已購公房、二手商品房和二手經濟適用房。其中佔最大比例的已購公房的產權情況最為複雜，包括大產權、小產權和使用權房，還有央產、軍產、校產、鄉產等等，對其上市的要求也各有不同，此外產權房是否即將拆遷、是否已經抵押或涉案等也都是影響房屋能否上市的因素，這樣繁雜的規定恐怕連賣房者本人也弄不清楚。往往很多經營不規範的中介公司因利益驅使，在交易有風險的房產時並不告知買賣雙方應該注意哪些關鍵問題，有時交易完成後，甚至客户都已裝修入住了，過户手續卻無法辦理。

3、無效交易風險。在二手房交易中還存在着無效交易行為，比如：夫妻雙方為共有人的房產，其中一方揹着另一方將房屋私下交易，待另一方知道後致使交易無效，而房款已被賣房人用了，因而對購房人造成損失。

4、拆遷風險。很多購房者尤其是外地來青購房者，對城市的規劃和拆遷情況不瞭解，再碰到不負責任的中介或房蟲，買到將要拆遷的房子，裝修費賠了不説，還落得個無家可歸的境地。

5、中介風險。如果購房者或是賣房者不幸遇到黑中介，就可能會錢、房兩空，黑中介捲款潛逃的事時有發生。

6、使用權房。使用權房因無產權，交易時須防範風險。

到底二手房交易中有什麼風險？具體包括使用假房本進行欺詐的風險、產權過户風險、無效交易風險、拆遷風險、中介風險、使用權房的風險等六種，針對不同的風險，當事人需要採取不同的措施來進行規避、預防。