二手房的交易費用包括了哪些

在二手房的交易過程中，最重要的費用其實就是二手房的房款，這一般是由購房者支付給賣方的。然而除此之外，因為還需要辦理二手房的過户登記，這時也是會涉及到其他的一些交易費用，只要就是過户的税費。那究竟二手房的交易費用包括了哪些呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。

一、二手房的交易費用包括哪些

收費項目出售方購買方收款人：

(一)印花税0.05%

(二)手續費5元平方米(上下家各付一半)

(三)契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%

(四)權證登記費免交100元

(五)權證貼花免交5元本

(六)地基圖免交25元--192元

(七)代理費1%，1%中介機構或經紀公司

二、二手房過户詳細流程是怎樣的

從二手房買賣的程序和步驟到二手房過户的程序以及在辦理二手房過户所涉及的税費情況等，房地產律師教你正確辦理二手房過户。

買賣二手房的程序和步驟

第1步：登記

買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

第2步：調檔

賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。

第3步：驗證

中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

第4步：簽約

驗證核實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託代理費。

第5步：中保

買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及複印件、人名章等。買方提交身份有效證件複印件、人名章等。

第6步：交款

買方將房款在過户前三日內全部存入中保方指定的賬户。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委託擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬户，貸款全額待很行放款後匯入中介指定賬户。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬户。

第7步：過户

買賣雙方交納相關税費，辦理過户手續，然後，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。

大家不要認為只要支付了二手房的房款之後，那麼房子就屬於自己了。因為房子屬於不動產，要想取得所有權，就必須要按照國家的規定辦理登記過户才行，然而過户的期間就需要當事人承擔税費。所以二手房的交易費用中其實包括的費用也是比較多的，實際計算過户税費的時候，需要結合實際的情況。