新出商業房產契税税率

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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哪位熟悉商業房產契税税率是多少？需要關注哪些點

商業貸款購房都交付首付是必須的,而且首付金額為第一次購房3成+税費。舉例説明：的小張商業貸款的形式購買了一套價格為100萬的100平的房子。那麼小張房貸房貸首付最低必須是多少？房貸首付=100萬x30%+税費=30萬+税費。剩餘的70萬小張將通過商業貸款的形式貸款。房貸首付計算出來之後，税費：1、印花税：在交付首付款的時候，就需要繳納印花税，印花税按照總房價的0.5‰交納；2、契税：在辦房產證前繳。契税的繳納額度與房屋的成交價格以及税率有關。目前，國家對契税率的規定為：購買非普通住房按4%的税率徵收。首次購買自用普通住房和經濟適用住房面積大於90平方米、小於140平方米按3%税率減半徵收；大於140平方米的，按3%徵收；首次購買90平方米及以下普通住房按1%税率徵收。名下已有住房，再次購買按照3%徵收。公積金貸款按揭形式的房貸首付怎麼計算？我國公積金貸款規定首付金額為第一次購房2成+税費。假設小張購買的房子是80平米的，那麼小張房貸首付至少20%，契税是1%。