開發商逾期交付房屋該如何辦

開發商逾期交付房屋該如何辦

購買期房的購房者會遇到逾期交房的問題，因此不少購房者不但租着房子等房子下來，還要還着房貸，為普通購房者增加了經濟壓力，甚至會產生夫妻矛盾。
商品房買賣合同中對此會有約定，逾期開發商承擔逾期交房的法律責任，即以每天的違約金乘以總逾期天數。如果超過一定期限，可以解除合同，對此，在商品房規定出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
所以，逾期交房，購房者可以要求開發商支付違約金或者解除合同。