開發商相關的法律科普

怎麼起訴開發商延期交房違約金,法律的規定是什麼關於起訴開發商延期交房，你可以收集證據，直接向開發商住所地的人民法院提交起訴狀直接起訴。法律依據：你可以收集證據，直接向開發商住所地...

開發商陰陽合同合法嗎陰陽合同是違法的。所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避...

集體土地證能過户嗎集體土地使用權經過合法的轉讓，可以依照法定程序，經過申請、審核，將土地使用權證變更，實現過户。集體土地使用證原則上能過户，但過户對象一定是農村本村本組的村民，農村户...

如何防範開發商誇大宣傳風險開發商可能存在誇大宣傳樓盤的情況。在這個階段中，往往開發商印製大量的宣傳單來宣傳自己樓盤的優勢，通常這些宣傳資料中都或多或少的存在誇大宣傳的情況，通過...

請問一下小產權房開發商過產可以買嗎不能，按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權不能交易，沒手續。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定：“城鎮非農業...

小區開盤湊熱鬧受傷開發商應承擔責任嗎《民法典》第一千一百九十八條第一款規定：“賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者羣眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成...

你好關於開發商違約有哪一些情形開發商違約的情形：1、逾期交付房屋；2、開發商一房二賣；3、開發商交付的房屋質量存在問題；4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同；5、開發商未按...

物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請...

借款合同可以代理人簽字嗎可以的。1、根據《合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。因此，借款合同是可以由代理...

開發商不交土地證，商品房買賣無法過户，違約怎麼辦1，您諮詢的是房屋買賣合同糾紛。2，你在開發商那裏買房，你們之間是房屋買賣合同關係，依法受法律保護。3，房地產商在預售商品房時應具備《建設...

遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理當收房時卻遇到開發商或者賣家逾期交房的處理方法如下：1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕...

2023年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就説明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照...

開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定開發商預售應當符合以下條件：（一）開發商已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房...

開發商遲延交房，買房人怎樣維護自己的權益⒈經催告後在三個月的期限內，開發商仍未交付房屋的，買房人有權要求解除合同退房。⒉出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房...

房產開發商中途更換，我與原開發商簽訂的合同是否有效1.開發商將土地或房屋進行抵押，都需要到房地產管理部門做抵押登記。如果是期房，開發商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發商的...

開發商跑了，如何辦理房產證只要小區的建設工程手續合法齊全，就具備辦理房產證的條件。如果你們小區建設手續沒問題的話，可以要求房管局給辦理，若其不予辦理，可提起行政訴訟；若小區建設手續存...

不交契税開發商不給鑰匙怎麼辦！開發商能代收契税麼？契税是有買房子業主承擔和繳納，開發商沒有義務給你交納契税。需要你憑購房合同，買房子發飄，身份證，户口本，婚姻證明，在收房子90天內，到房管部...

開發商申請破產貸款房貸怎麼辦呢開發商申請破產，房貸也得繼續還。從開發商處買房子和向銀行借款屬於兩種不同的法律關係。如果開發商破產，使買房人不能履行合同，那隻能找開發商，追究開發商...

房產開發商的土地使用權按使用年限買的嗎？土地使用證與房產證的區別1、房產證，全稱應該是“房屋所有權證”。沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，你只有使用權。2、“土...

貸款下來後開發商需要給發票的嗎1、房貸下款後，開發商應該開具全額發票。借款人和銀行簽訂貸款合同之後，銀行將全額貸款一次性撥放給發展商。按法律規定，發展商應向業主出具發票，以證明業...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有...

開發商買房不給合同怎麼辦？怎麼處理對於買房不給合同這種情況，你姐姐可以向開發商討要，合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你...

怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業...

房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衞生間滲水;牆面不垂直;大面...

開發商降價可以退房嗎開發商降價一般不可以退房。退房是指解除購房合同，只有出現法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據法律規定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同...