租房過程中如何避免中介風險

有的人爲了讓自己閒置的房屋儘快的租出去，同時也是爲了避免出租房屋被騙，往往會選擇房產中介機構來幫助自己進行租房。但需要注意，此時也是會產生中介風險的，那麼我們在租房過程中如何避免中介風險呢？這方面的內容我們一起在下文中進行了解吧。

一、租房過程中如何避免中介風險

透過房產中介租房、買房而受騙上當的事例，近年來在媒體上屢見不鮮，究其原因，主要是由於部分小中介素質不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時有發生。地產專業人士建議消費者注意做好以下三步，以規避這類風險的發生。

首先，看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部門核發的資質證書，又要有工商部門核發的經營許可證。如果只有經營許可證，沒有資質證書，一般是諮詢機構，可以搞房屋政策、資訊等諮詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業務;如果只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。只有兩證齊全，纔是合法的房地產經紀機構。所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時，還要細辨真與假，做好看原件，不要看複印件，並把註冊號記下來，因爲有些非法中介機構利用複印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機構發生糾紛，權益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發生糾紛，則將無人予以受理。

其次，籤合同，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。作爲承租方，一般在選定自己信賴的房產中介

最後，選中介，宜大不宜小。這裏的大與小，指的是中介公司的規模。一般來說，規模比較大的中介機構，其專業人員數量多、水平高，資訊資源豐富，中介行爲也比較規範。規模小的往往實力較弱，資訊量及資訊流通範圍都受到侷限，一些小中介爲了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足爲奇了。

二、房屋租賃的注意事項

1、由於房屋租賃代理所涉及法律關係複雜、業務延續時間較長，因此合同執行過程中的不確定性因素產生糾紛的可能性較大。房屋租賃當事人應在選擇房地產經紀機構居間介紹資訊的交易方式後，由房屋出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。

2、房屋出租人、承租人與可從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構(指與指定銀行簽訂租賃代收代付委託協議、繳納租賃代理保證金的房地產經紀機構)從事房屋租賃代理活動時，應將房屋出租代理合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，透過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風險。

3、房屋租賃當事人在與房地產經紀機構從事房屋租賃經紀活動之前，可登入北京市房地產交易管理網檢視房地產經紀機構基本情況、被投訴情況及信用檔案情況，儘量選擇信用良好的房地產經紀機構。在簽訂合同之前，應認真閱讀合同條款，透過合同保護自身合法權益，建議使用合同示範文字(可透過北京市房地產交易管理網免費下載)。

無論是租房還是買房，要是選擇透過房產中介機構進行的話，則就一定要小心其中的中介風險了，此時當事人一定要小心謹慎，這樣才能避免中介風險給自己造成經濟上的損失。而要是在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。