如何避免上不良中介公司的當

1、要選擇合法的、信譽度高的中介公司。
必須認真、仔細地檢視其是否具備“兩證”：市國土房管局頒發的資質證和市工商部門審發的經營許可證。根據廣州市房屋管理局中介管理所規定，作爲正規的房屋中介公司是必須將自己的《房產中介資質證》懸掛出來。
2、切記要看清中介服務協議上的內容才簽字。
現在有許多中介公司帶客看樓之前，都循例要求他們先簽署一份中介服協議(俗稱“看樓紙”)，主要內容包括介紹物業的情況、收取的佣金標準等等。由於這是看樓前一項小程式序，很多人會忽略“看樓紙”的重要性。但爲免看完樓後與中介公司有任何爭拗，簽字前謹記一定要看清“看樓紙”上所寫的內容，切草草簽個字了事。
3、覈實買賣雙方身份。
進行交易前，一定要覈實業主其房地產證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證明以及身份證、戶口簿等。
4、看清合同條款。
簽署購、售房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約，並且謹慎、認真地審查合同上所有條款的內容，尤其是一些涉及費用分擔、繳、收房款及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款。除此以外，最好把中介佣金也一併寫進購、售房合同。相關的合同、票據原件都必須妥善保管，一旦發生任何消費爭議，亦可及時向有關部門投訴。
5、將各項“口頭”承諾寫進合同。
買家委託中介公司辦理銀行按揭手續或向業主“試價”時，應在委託書中清楚寫明辦理按揭手續或“試價”的起止時間，主要目的在於給中介公司訂立一個期限，若其超過期限仍無法辦妥手續的話則應退回全數定金。此舉不但可保障客戶的利益，而且還可有效避免某些中介刻意使產權交易無限期拖延，乘機吞掉定金的情況出現。另外，若購、租房時業主承諾送全屋家電，買家、租客還應把傢俬電器一一寫進合同，以免業主搞“小動作”用以小換大、以次充好的方式更換或搬走屋內家電。
《房地產經紀管理辦法》第十五條　房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：
（一）營業執照和備案證明檔案；
（二）服務項目、內容、標準；
（三）業務流程；
（四）收費項目、依據、標準；
（五）交易資金監管方式；
（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；
（七）政府主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示範文字；
（八）法律、法規、規章規定的其他事項。
分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產經紀機構的經營地址及聯繫方式。
房地產經紀機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現場明顯位置明示商品房銷售委託書和批准銷售商品房的有關證明檔案。