避免借名買房的風險的方法有:1、全面瞭解登記購房人;2、做好書面約定的協議;3、約定不清也可追還款項,實際出資人提供證據證明其對房屋確實存在出資關係,但不足以證明其存在保留所有權的意思表示的,那就無法要求登記人辦理房屋過戶登記手續,但有權向登記人另行主張出資債權。4、做房地產個人抵押。