商品房買賣合同注意事項

因爲買賣合同一旦簽訂就很難反悔，因此一定要慎重。簽訂合同有七大注意事項：
一、注意審覈土地使用權是否存在抵押。
二、仔細審覈開發商應當辦理的法定手續和相關證件。
三、要先諮詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。
四、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的。
五、約定違約責任條款須詳細、具體。
六、合同附件須重視。
1、合同附件是合同的有效組成部分，與合同主文條款具有同樣的法律效力。
2、常有的合同附件包括所購房屋平面面積圖、公攤面積表、質量保證書、裝飾設備標準、住宅使用說明書等，對於補充協議的條款也常常列爲合同附件。
七、妥善保管商品房的銷售廣告、宣傳資料。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。