二手房糾紛

律師解答：有效。律師解析：此種情況應當與一般合同的生效要件相同，在我國法律中規定了婚後買二手房一個人籤合同生效，具備下列條件的民事法律行爲有效：行爲人具有相應的民事行爲能力;意思表...

律師解析：二手房買賣的審查：一、搜房。二、權屬審查。三、雙方主體資格審查。四、共有財產審查。五、權利限制審查。六、他項權利設定審查。七、優先購買權審查。八、有無禁止買賣情形。...

律師解析：二手房逾期賣房經雙方協商一致可以繼續賣。買方逾期支付房款賣方催告後三個月內仍未付款的、賣方逾期交房催告後三個月內仍未交房的均可以解除合同、要求對方賠償損失，當事人拒...

律師解析：依據具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。按計件收費方式收費的...

律師解析：1、二手房買賣居間合同解除的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指在制定二手房買賣合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現法定解除事...

律師解答：有約定按約定，沒約定按法定。律師解析：出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法...

律師解析：程序如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)...

律師解析：一般視具體情況而定。在購買二手房時，一定要謹慎對待二手房黑白合同。如果發生二手房黑白合同糾紛，在合同效力認定上，是比較難的。一般認定白合同中關於價款的部分無效，其他部分仍...

律師解析：私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。【法律...

律師解答：返還雙倍定金。律師解析：賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因爲定金在交付的同時，代表簽訂的買賣合同已經生效了，不管是哪一方違約不想達成交易，都是適用定金規...

律師解析：買賣程序：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大...

律師解析：是可以透過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品...

律師解析：不超過實際損失的30%。違約金是按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的...

律師解析：注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人。2、看合同中的土地性質。3、看清楚房屋用途。4、車庫和地下室或者閣樓的約定。5、面積的約定。6、貸款問題的約定。7、逾期或者...

律師解析：過戶流程如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件...

律師解析：二手房過戶可以不用本人去。當事人可以提供授權書以及相應證明授權委託他人辦理，當事人委託代理人辦理二手房過戶應向房地產交易中心提交當事人身份證明、授權委託書以及代理人...

律師解析：爲了擔保債權的實現。二手房購房定金是指爲了擔保合同債權的實現，當事人透過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作爲擔保的方式。定金的作用是擔保作爲，主要是爲...

律師解析：二手房合同的內容有：1、買賣雙方當事人的姓名、住址；2、房屋資訊；3、房屋使用性質；4、房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；5、土地使用權性質、使用期限；6、辦理房屋權屬證書...

律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過戶；8...

律師解析：程序：1、雙方簽訂合同：當事人雙方意思表示一致的，應簽訂房屋買賣合同。在這之前，作爲買方須對於房屋的產權完整性有所瞭解，對於房屋的相關情況進行檢視，還須有專門的房屋評估機構進...

因爲資金等一些客觀因素，有些人會選擇性價比相對更高，更容易負擔起的二手房來購買。而對於購買二手房何時交房這個問題，很多人會對此有些模糊不清。尤其是對於一些貸款買二手房的人而言，這...

律師解析：二手房買賣的審查：一、搜房。二、權屬審查。三、雙方主體資格審查。四、共有財產審查。五、權利限制審查。六、他項權利設定審查。七、優先購買權審查。八、有無禁止買賣情形。...

律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份...

律師解析：二手房賣方不配合過戶買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、支付違約賠償金，買方拒絕行使合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同，或者採取起訴手段要求賣方履行，法院判決後賣...

律師解析：在發生二手現房合同糾紛時，可以透過協商調解處理，也可以透過訴訟來處理，可以選擇合適的方法。二手現房買賣糾紛的協商處理，可以理解爲把先前的二手現房合同作廢掉，然後經過協商後再...