二手房交易流程 | 朋友間買賣房子能不請中介嗎

一、朋友間買賣房子能不請中介嗎

朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過戶手續即可，帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限爲原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

二、二手房交易流程

1、實地看房；

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。

2、產權驗證；

產權人及共有權人(賣方)帶着身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。

3、簽署合同；

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，複印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、填寫合同；

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。

5、繳費義務；

銀行收取費用預審透過後，通知客戶交費；

6、產權過戶；

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。

7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；

8、銀行放款。

我們可以瞭解到按照規定房產過後交易可以不用找中介，直接去當地的房管局辦理相關的手續就可以了，法律上是有相關的規定的，希望大家可以明白。

以上這些小編爲大家整理的相關內容，

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