二手房相關的法律科普

二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付...

打官司流程要多久打官司不是一朝一夕的事，有時候會需要很長時間，時間沒有上限!一般情況下民法院收到起訴狀，經審查，認爲符合起訴條件的，在七日立案;認爲不符合起訴條件的，在七日內裁定不予受...

二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案...

一、渭南二手房可以用公積金貸款嗎1、職工申請公積金貸款時，各地住房公積金管理中心委託商業銀行向繳存住房公積金的職工和在職期間繳存公積金的離職職工發放購買二手房的房屋抵押貸款...

二手房貸款需要什麼手續⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；⑶買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房...

買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項：1、審查是否爲公房出售。在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的，“房改”之後買賣...

買二手房貸款的流程是應該怎麼樣的買二手房貸款流程如下：1、確定辦理貸款的銀行；2、根據銀行的要求，提交購房合同等需要的材料；3、銀行對於提交的材料進行審覈；4、符合貸款條件的，簽訂貸款合...

一、二手房交易合同要怎麼籤二手房交易合同應當包含的內容：1.明確標的2.明確價款3.明確履行期限、地點、方式4.明確違約責任說明5.明確解決爭議的方式6.明確合同生效條款7.明確合同中止...

買二手房合同違約金一般多少1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般爲總房價的20%.但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定;2、在二手房買賣合同中，通常會...

二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付...

購二手房貸款流程是要怎樣的啊第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評...

二手房買賣糾紛的訴訟時效有多久二手房買賣違約糾紛的訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日...

二手房抵押如果房主已經還清借款，那麼他就會去申請註銷登記。到時候你再查他房產證，如果沒設立抵押，那就可以確認他的房子沒有抵押。如果其還有其他抵押協議但沒登記，那也不會影響你們之間...

一、民法典中正在按揭的二手房怎麼過戶民法典規定，現在按揭的房屋是抵押給銀行的，購房者經銀行同意的，可以轉讓房屋，轉讓房屋後，轉讓有和受讓人共同到不動產登記機構辦理過戶登記。《中華人...

買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項：1、審查是否爲公房出售。在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的，“房改”之後買賣...

二手房買賣的基本流程１、買房諮詢，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況；２、交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；３、贖樓，一般說，贖樓是業主方的責...

一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間，依據具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契稅，取得完全憑證後，申請過戶登記，不動產登記機構受理申請後，30天內完成登記。《中華人民共...

二手房買賣合同法中違約金怎麼規定的二手房買賣合同法中的違約金約定違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定爲總房價的...

二手房買賣協議二手房買賣協議書出賣人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方願將...

二手房交易過戶流程首先要確定房子的產權，比如審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;其次要簽訂二手房買賣合同，這個合同...

二手房購買合同無效情形有什麼二手房購買合同無效情形如下：1、無民事行爲能力人、限制行爲能力人所簽訂的房屋買賣合同；2、以欺詐、脅迫手段簽訂的房屋買賣合同；3、雙方當事人惡意串通，損...

二手房買賣糾紛1、如果《居間協議》或《定金協議》已明確了房產買賣的主要條款，則可視爲《買賣合同》，下家有權要求上家繼續履行該合同。這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶...

一、二手房個稅新政規定的內容是怎樣的二手房個稅新政策20181、契稅(買方支付)根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款...

怎麼轉讓按揭的二手房貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產權，就到房管局辦理註銷產權手續，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合同按揭...

一、二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間二手房買賣糾紛起訴時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申...