購房法院判合同無效

購房合同無效如何救濟

購房合同無效，購房者可以要求開發商承擔締約過錯責任而不是違約責任。締約過錯責任的賠償範圍是信賴利益的損失，通俗的講，就是因爲一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因爲信賴合同的有效所支出的各種費用。具體包括以下幾點：

1、爲信賴對方訂立合同的邀請而與對方聯繫、赴實地考察、檢查合同標的物的費用;

2、因爲信賴對方訂立合同的邀請而做的各種準備工作並且爲此支出的費用。比如，因爲相信對方要賣房，四處籌款、提起支取定期存款的損失;

3、爲洽談合同所支付的勞務，誤工的損失;

4、爲支出以上費用所損失的利息。

在二手房買賣中，簽訂房屋買賣合同是一項不必可少的程序，但經常發生因合同一方的欺詐、乘人之危等主觀方面而致使合同無效情況的發生，作爲受害的一方瞭解如何解決購房合同無效情形是必要的，如果您不太瞭解合同無效這方面的問題，建議您諮詢房產律師。