貸款購買房產

購買房產過戶

1、直接以你兒子名義簽訂購房合同；你出資購買房屋，房屋直接登記你兒子名字；你明確表示你的出資只贈與你兒子一個人，這樣就是你兒子個人財產，不會是夫妻共同財產。 2、也可以由你簽訂購房合同，出資購房；之後與你兒子簽訂一個《房產贈與協議》，辦理贈與協議公證，明確表示房子只贈與你兒子一個人，之後辦理過戶手續，將產權證上的名字更名爲你兒子。這樣就是你兒子個人財產，不會是夫妻共同財產。