用房產抵押貸款購房

用房產證抵押貸款怎樣貸款

　　銀行貸款的擔保物一般是商業類房產和新建商品房，這樣有利於銀行實現抵押權，二手房住宅因涉及拍賣難、執行難，一般不會作爲抵押物。用合適的房產作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，並提供抵押物的價格評估報告，待審批透過後，共同到房管局辦理房產抵押登記。　　《房屋登記辦法》第四十三條申請抵押權登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（四）抵押合同；　　（五）主債權合同；　　（六）其他必要材料。