房產相關的法律科普

一、民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理民法典規定，法院對抵押的房屋進行拍賣後，拍賣所得款項優先清償擔保的債權，有剩餘的歸抵押人所有。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的...

(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱孫某傑向本院提出訴訟請求：1.請求判令周某芳將北京市海淀區一號房屋權屬轉移給...

一、成都律師對房產費用收取標準是多少?收費標準爲100-3000元/小時。房產債務糾紛，不適用於政府指導價，實行市場調節價。經當事人、委託人於律師或律師事務所協商的，可以採取計時收費方式...

離婚房產過戶手續費是多少1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免徵契稅...

一、民法典中無房照房產抵押有效嗎民法典規定，沒有房產證的房屋，是屬於產權不明的房屋，產權不明的房屋不能抵押，所以無房產證房屋抵押無效。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第三...

購預售房問題1房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”...

一、婚前房產婚後多久算共同財產婚前取得的財產，結婚後無論多長時間都不會變成夫妻共同財產，但夫妻雙方在婚內另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】...

一、房產繼承的問題是房產繼承需注意以下問題：1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權纔會成爲既得權。2、繼承遺產的...

房產公證要哪些材料出售方：1、企業營業執照(居民身份證);2、房屋所有權證或土地使用證;3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字。購買方：1、居民身份證;2、戶口簿或法人資格證書。此外，公...

同居情侶分手共同房產歸誰？同居期間的財產與夫妻共同財產並非完全相同，同居關係不能嚴格依照民法典的有關規定處理：1、同居後共同購得的房產屬當事人共有；按份取得的，可確定按份共有。2、同...

夫妻離異，房產過戶流程夫妻離婚之後辦住房過戶給一方，是辦理離婚析產過戶。需有房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。由離婚雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（註明住房...

土地房產抵押是什麼在民間借貸中經常需要借款人或者第三人來爲借貸合同作擔保，實際操作中，抵押人主要是將自己的不動產，也就是土地房產作爲抵押物來擔保借款人按時還款，這就是土地房產抵押...

(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告趙先生向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付北京市海淀區A號房屋出售...

孩子名下的房產離婚時可以要求分割嗎孩子名下的房產離婚時不能分割。離婚時只能分割夫妻的共同財產，不能分割孩子的財產。對於夫妻的共同財產，首先應當先協商分割，協商不成可以向法院起訴...

(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某文、劉某傑向本院提出訴訟請求：1.依法判令從房山區一號房屋價值中優先償還...

父母雙亡，獨子怎麼進行房產繼承獨生子女父母去世房子可以按照法定繼承或者是遺囑繼承的方式來進行。雖然房產是屬於父母的共同財產，但是若是在沒有訂立遺囑的情形下就去世，此時有可能會導...

農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定...

一、民法典中已經辦抵押房產可否辦財產保全民法典對已經辦抵押房產可否辦財產保全沒有規定，而民事訴訟法規定，已經抵押的房屋，是在申請範圍內或者與案件有關的，可以申請保全。《中華人民共...

2024房產稅收費標準房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值。(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵1...

一、股權質押包括公司房產嗎股權質押只是質押公司依法可以轉讓的股權，不包括公司的房產。公司以房產擔保債務履行的，應該抵押房屋。《中華人民共和國民法典》第四百四十條【權利質權的範...

房產離婚前過戶是否屬於共同財產嗎專業律師法律分析：房產離婚前過戶，不一定屬於夫妻共同財產。贈與人表示只贈與夫妻一方或者被繼承人表示只由一方繼承的，屬於夫妻一方的財產，沒有特別說明...

一、將房產贈與未成年子女,贈與合同是否有效對未成年小孩的贈與一般有效，但受贈人屬於無民事行爲能力人的，應當由其法定代理人代理實施民事法律行爲，否則贈與合同無效。不滿八週歲的未成...

一、離婚時的房產變更是否涉稅離婚時產權變更登記不需要繳稅，離婚析產免交易稅費。夫妻雙方就房產分割達成一致或者經人民法院判決後，帶齊離婚協議書或判決書、房產析產證等材料到房產管...

結婚以後，夫妻雙方應該互相尊重，及時溝通，對於大大小小的事情要多站在對方角度考慮，不僅僅是在生活上，在財產上也是如此。因爲婚後雙方收入成爲了夫妻共同財產，有平等支配的權利，任何一方都不...

我想諮詢一下按份共有房產分割2、房屋按份共有，並不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。房屋按份共有人享有的權利包括佔有權...