物业纠纷律师解答

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欠多少物业费可以起诉

发表于：2021-02-25

业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。法律依据：《民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损...
物业纠纷签搬离协议合法吗？

发表于：2020-06-18

一、物业纠纷签搬离协议合法吗?物业纠纷签搬离协议是否合法要根据该协议是否有效来进行认定，如果合同本身是有效的就是合法的，有关物业纠纷可以通过下列方式来进行处理：1、业主与物业管理...
2018物业费收取标准

发表于：2019-07-14

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月每平方米、0.75...
租户拒交物业费怎么处理

发表于：2021-08-27

对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任...
物管费包括哪些内容

发表于：2019-04-17

1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企...
物业纠纷频发保险大有可为吗？

发表于：2020-05-10

一、物业纠纷频发保险大有可为吗？物业纠纷频发保险可以大有所为。通过物业管理责任险，保险公司可以提供专业的风险管理服务，协助物业化解业主纠纷，有利于物业企业平稳经营、维护声誉，同时保...
物业费什么时候开始交

发表于：2020-08-06

按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单，所以要从通知收...
不在小区住要不要交物业管理费

发表于：2020-05-07

一、不在小区住要不要交物业管理费？房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年...
物业合同纠纷如何处理？

发表于：2020-04-29

一、物业合同纠纷如何处理?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的...
成都市物业管理规定是什么？

发表于：2021-02-02

一、成都市物业管理规定是什么?成都市物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分，1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术...
业主与物业管理洽谈事项订立合同需要注意哪些？

发表于：2020-03-16

1、明确委托物业服务的内容、范围和期限在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委...
物业纠纷打人怎么处理？

发表于：2021-01-22

一、物业纠纷打人怎么处理?物业纠纷打人的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物...
小区物业电梯费收费标准是多少

发表于：2019-09-13

一、小区物业电梯费收费标准是多少?小区物业电梯费收费标准不是法定的，各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相...
物业公司更替纠纷的处理方式是什么？

发表于：2021-01-24

一、物业公司更替纠纷的处理方式是什么?物业公司更替纠纷的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了...
发生物业费纠纷怎么投诉?

发表于：2019-07-24

一、发生物业费纠纷怎么投诉?根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中...
如果发生物业纠纷怎么办？

发表于：2020-06-18

如果发生物业纠纷怎么办？1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法...
物业纠纷的相关法律规定了哪些解决办法？

发表于：2021-01-29

一、物业纠纷的相关法律规定了哪些解决办法?1、《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规...
物业起诉业主程序

发表于：2020-05-07

物业起诉业主程序:一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位...
买了车位还要交车位管理费吗

发表于：2023-11-21

购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。已经购买...
物业合同纠纷举证怎么做

发表于：2019-07-14

一、物业合同纠纷举证怎么做应该是物业管理合同是从物业公司“提供服务”为合同标的，物业公司按照物业合同要求提供了哪些服务自然保存有证据，由其举证更便利、更合理。物业公司欲主张业...
物业收费标准是什么

发表于：2019-07-14

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业...
不交物业费被物业起诉了会怎么样

发表于：2019-04-10

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律规定，业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可...
和房东发生纠纷物业能停电停水吗

发表于：2019-11-12

一、和房东发生纠纷物业能停电停水吗？不可以。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物...
房屋物业纠纷的处理方式是怎样的？

发表于：2022-01-20

一、房屋物业纠纷的处理方式是怎样的?房屋物业纠纷的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规...
如何计算？ | 小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少

发表于：2019-08-30

一、小规模纳税人物业费税率为多少?根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1文件，物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务，考虑到...

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